Aktuellt hos ossHär hittar du aktuella nyheter från Habitat 7.
Genom att låta hållbarhetstänket följa med in i stora som små beslut har Habitat 7 överträffat de ställda klimatkraven. Åtgärderna innebär en besparad klimatpåverkan på hela 42 procent. Vad har vi lärt oss och hur kan vi utvecklas framåt? Frågorna stod i fokus när NCC bjöd in till frukostseminaium i Kineum.
Ett förväntansfullt sorl fyller kontorsfastigheten Kineum på Drakegatan i Gårda. Frukostbordet är dukat med smörgåsar, färsk frukt och färgglada juicer från grannen Jacy’z. Hit har ett 80-tal personer tagit sig denna morgon för att lyssna på NCC:s lärdomar från Habitat 7 och Kvarteret Återbruket – två av Göteborgs mest utmärkande projekt med fokus på just att bygga ett hållbart hus.
Soumia El Ghazouani, fastighetsutvecklare på NCC Property Development, och Petra Ahlström, affärschef på NCC Building, ska under morgonen dela med sig av insikter, misstag, framgångar och framtidsspaningar.
– Målsättningen har varit minsta möjliga miljöpåverkan. Vi är stolta över att kunna konstatera att vi överträffat de ställda miljökraven och våra egna förväntningar. Man ska sikta högt, säger Soumia El Ghazouani, som har jobbat med Habitat 7 sedan 2020.
Klimatreducerade åtgärder som överträffat kraven
Habitat 7 är som bekant NCC:s tredje och sista hus på Masthuggskajen. Nu är huset slutbesiktigat och de första hyresgästerna har flyttat in. Genom noggrann planering och ett systematiskt arbete har klimatpåverkan minskat med 42 procent jämfört med ett referensprojekt – något som var ett mål men inte ett krav. Arbetet med Habitat 7 hamnade på 230 kg koldioxidutsläpp per kvadratmeter BTA och överträffade därmed klimatkravet på 280 kg.
Resan hit har förstås kantats av en hel del utmaningar. Förutom lönsamheten har en av de stora utmaningarna varit att bygga ett trähus som ska stå stabilt på en grund av lera i väder och vind. Lösningen blev en kärna i klimatförbättrad betong.
– Vi befinner oss i en blåsig miljö. Huset är som en båt, som flyter upp om det är för lätt eftersom trä är ett väldigt lätt material. Vi behövde tyngden för att stabilisera stommen. Det har varit viktigt att ha specialistkunskap längs vägen, säger Soumia El Ghazouani.
Under byggets gång har NCC fått göra omtag för att ekonomin ska gå ihop. En lösning blev att sänka husets våningshöjder från 4,2 meter till 3,7 meter – något som gynnade plånboken utan att påverka husets estetik i negativ riktning. Soumia lyfter just husets utformning som exempel på projektets framgångar. Hon ger en eloge till arkitekterna Krook & Tjäder som har ritat huset men också de många byggarbetarna på plats.
– Vi har haft ett engagerat team som jobbar med en fin finish kring många detaljer. De har byggt ett väldigt vackert hus på både insidan och utsidan. Det är någonting vi får beröm för när folk kommer på studiebesök, säger hon.
– Vi bär alla ett ansvar. Det är inte bara för oss vi gör arbetet utan också för framtidens generationer. Vi som beställare måste bli bättre, ställa tydliga krav och mål för att nå dit. Vi behöver utmana vårt arbetssätt, avslutar Soumia.
